北臺灣推案消風 2023年十大代銷接案量年減13.9%

北臺灣推案消風 2023年十大代銷接案量年減13.9%

十大代銷示意圖。(圖/住展提供)

住展雜誌統計排行北臺灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況(不含商辦、廠辦建案),依接案量統計依序爲海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的5951.1億元下修13.9%。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,2023年房市利空冷氣團過境,代銷業者接案量同步修正,雖還是有些躍進的表現,不過進少退多,像第六名以後都落在300億元以下,而2022年則在第七名前還維持300多億元,窘況不言可喻。榜單上大致是老面孔,去年量價脫鉤,建商堅持價格又期望顧及買氣,更慎選合作對象,代銷業者得在銷售經驗上有一定資歷與對策始受青睞,演爲強者恆強並不意外。另見代銷業者自建自售的一條龍趨勢,有實力者再強化自身量能,成就未來拉擡聲量力道。

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2023年十大代銷之首的海悅,總接案量1092.5億元,較2022年弱化16.2%,惟仍連續15年奪冠,接下臺北市大安區豪宅案「DIAMOND TOWERS 臺北之星」爲最大助攻力道,還有桃園市中壢區明日之星地段、捷運A20興南站生活圈的120億元大案「宏普序時代」,與新竹市東區高價案「利晉曙光」等指標案,成功守住冠軍寶座。

接案量也達千億元的亞軍新聯陽,量能來到1030億元,指標預售案包括臺北市豪宅「勤美璞真-城仰」、新北市三重區「晴空大地」,與土城區「馥華之丘-四季」,均爲顯眼一、兩百億元大案,推升績效毫不意外。至於季軍的甲山林,住宅案總接案量993億元,一步之遙就達千億元,手握臺北市中山區「中山麗池」、新北市三重區「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案,之中不乏自建自售案,彰顯實力。

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第四與第五名落至三、四百億元,第四名爲信義代銷,量能461億元,第五名是接案量379億元的甲桂林,兩業者成績都比前年成長,接下不少指標案,信義旗下指標案有新北市板橋區「新濠一匯」,和臺北市信義區「華誼信義」;甲桂林則爲臺北市信義區「大隱青後」和大安區忠孝東區「富邦藝庭」。

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第六到第九名均爲兩百多億元接案量,第六名新高創接案量273.5億元,指標案爲桃園市八德區的「織未來」;第七名新理想則是258.3億元,指標案爲桃園市中路重劃區「益騏新畫峰」,兩業者的指標案都由寶佳推出。第八與第九名則是慕樺與漢華,前者爲243億元,後者是207億元,慕樺的指標案是臺北市北投區北士科重劃區「士科大院」,漢華則爲桃園市中壢區「和發水慕白」。

跨入第十名的是圓石灘,2023年接案量189.3億元,指標案爲寶佳在新北市淡水區新市鎮推出的「鴻灃COMO」,助其入榜一臂之力。

陳炳辰分析,代銷業者挾大量推案的建商氣勢開出紅盤,特別是與建商龍頭合作,皆有不錯成績,而今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出,代銷業兵家必爭,受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢,能穩定事業體量能,品牌方面同步維持聲量,包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫,代銷業者戰況白熱化,除了操盤上得出奇制勝吸引建商外,近期碳費、永續發展等議題,後續連動價格的訂定與市場認知,或將是建商對於代銷的新訴求,激烈競爭下,值得觀察排名是否出現名次替換或新面孔上榜。

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就在上週末於奧克蘭舉行的 ExileCon 活動上,熱門動作 RPG《流亡黯道》(Path of Exile) 的開發商 Grinding Gear Games 也正式宣佈了本作即將推出手遊版本的消息。在活動的開始,Grinding Gear Games 的開發團隊將這個作品形容爲「實驗性質」的版本,這也令不少玩家好奇這個計劃中的《流亡黯道》手遊版最終到底會不會推出。

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Grinding Gear Games 創辦人 Chris Wilson 向 GameSpot 表示他的確樂見《流亡黯道》手遊版的推出,但在那之前,開發商必須先想出這款遊戲到底將會成爲什麼樣子。Grinding Gear Games 在《流亡黯道》的設計上向來都瞄準了硬派玩家對於這款遊戲的想法,但這系列在這之後的發展,似乎還有待觀察。尤其是 Grinding Gear Games 在上週末的活動中公開了《流亡黯道 2》以及《流亡黯道》手遊版的資訊之後。

「我當然樂意要推出這款遊戲 (手遊版),但如果它很糟的話,那我們根本就不會有此計劃。」Wilson 向 外媒GameSpot 表示「這看起來還挺不錯的,所以我也期待這款遊戲的推出。但還有一個問題,那就是這款手遊版是否會包含《流亡黯道 2》的內容?這點我們的確能夠做到。我只要輕輕按下一個按鈕,就能讓計劃朝這方向發展。所以,重點在於我們對於這款遊戲到底有何計劃。《流亡黯道》手遊版是否將會擁有屬於自己的故事線。這點我們目前還沒有決定好。」

而在 ExileCon 活動上公開的《流亡黯道》手遊版預告中,開發團隊也詳細解釋了這個版本計劃的誕生。其中,Grinding Gear Games 聯合創辦人 Jonathan Rogers 提到,雖然他們的確知道現今的手遊市場中確實存在着許多不良的形象,像是大量的微交易、跳出式廣告、課金才能贏,體力值系統等問題;但他也提醒玩家,當他們在 2012 年於 PC 平臺免費推出《流亡黯道》時,許多玩家對於 PC 上的「免費線上遊戲」也抱有着類似的想法。

雖然 Grinding Gear Games 對於《流亡黯道》手遊版似乎也有着不小的野心,但以目前來看,他們似乎還有很多需要先計劃好的部分。這代表了玩家們或許還得再等上好一段時間才能看到《流亡黯道》手遊版正式推出。

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《流亡黯道 2》以及《流亡黯道》手遊版目前都尚未公開推出日期。

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參考原文:gamespot

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本文轉自:人民日報客戶端

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1月23日,現代快報記者從南京市住房保障和房產局獲悉,截至2023年底,南京棚改安置房新開工51862套(間),基本建成40365套(間);南京保障性租賃住房新開工23979套(間),基本建成17425套(間),均超額完成2023年建設任務,助力更多羣衆實現“安居夢”。

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實施保障性安居工程是黨中央、國務院作出的保持經濟平穩較快發展、保障和改善民生的重大舉措。爲確保保障性安居工程建設順利實施,南京市住房保障中心嚴格按照省委、省政府和市委、市政府統一安排部署,把保障性安居工程建設作爲事關經濟發展和社會和諧穩定的一項重大民生工程來抓,錨定全市保障性安居工程任務目標,緊扣保障房、保障性租賃住房兩大着力點,強化統籌組織,超額完成2023年度建設任務。

記者瞭解到,2023年,江蘇省政府下達南京市目標任務爲新開工棚改安置房39900套(間),基本建成38080套(間)。截至2023年底,全市棚改安置房新開工51862套(間),達到目標129.98%;棚改安置房基本建成40365套(間),達到目標106.00%。2023年,江蘇省政府下達南京市保障性租賃住房目標任務爲新開工20900套(間),基本建成16460套(間)。截至2023年底,全市實現新開工23979套(間),完成目標任務115%;基本建成17425套(間),完成目標任務106%;均超額完成2023年度目標任務。

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下一步,南京市住房保障中心將根據中央和省市政策導向,結合南京實際,進一步理清思路,堅持實事求是、量力而行的原則,進一步精心組織、統籌安排、攻堅克難,科學確定計劃和建設時序,確保納入計劃項目符合政策、條件成熟、按時開工,穩步有序推進南京保障性安居工程建設工作。(記者 楊曉冬)

來源:現代快報新媒體

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房企:央國企仍是拿地主力,民企拿地勢頭減弱

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從12月房企權益拿地金額TOP15榜單來看,保利發展再現兇猛的拿地勢頭,以220.42億元高居權益拿地金額首位,於保利置業而言,擁有一定規模及優質的土地儲備是重要的發展基礎,故此保利發展積極積累優質土儲來確保行業競爭力。中海地產權益拿地金額168.06億元位居第二,中海憑藉在一二線城市的投資佈局和穩健的經營策略,以及對高利潤率的堅守,這是中海能做到逆週期拿地的關鍵因素,因而即使在行業下行時期,也能保持連續的投資節奏,做到全週期持續拿地。華潤、綠城中國、越秀三大品牌頭部國央企延續穩健的拿地姿態,本月分別憑藉145.28億元、138.92億元、111.90億元躋身權益拿地金額前五。從12月房企權益拿地企業來看,央國企仍是拿地主力。

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全年來看,央國企在資金、開發經驗等的優勢,成爲拿地主力軍。2023年保利發展全年權益拿地金額1146.61億元,位居榜首,中海地產2023年權益拿地金額1129.06億元,其中中海激戰上海灘,聯合上海西岸開發砸下240個億,拿下今年上海的總價地王,華潤置地權益拿地金額807.82億元位居第三。建發、綠城中國、招商三大品牌頭部國央企拿地態勢依然堅挺,年度分別憑藉719.06億元、640.32億元、607.76億元躋身權益拿地金額前五。

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韓國遊戲大廠 NEXON 旗下獨立遊戲開發品牌 MINTROCKET(민트로켓)製作發行的經營冒險遊戲《潛水員戴夫》(暫譯,DAVE THE DIVER)今(27)日以搶先體驗模式於 Steam 平臺發售,24 小時內獲得 85% 好評,主打色彩繽紛的像素視覺與探索&餐廳經營模擬器玩法,支援簡體中文等 4 種語言介面字幕。

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《潛水員戴夫》背景在充滿各種巨型生物和娛樂的迷人海洋,玩家將經營一家位在巨型藍洞上方的浮動式壽司店,從菜單內容的研發方向到員工招聘與培訓等事務都落在自己肩上,並親自到海里尋找食材。

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玩家須透過社羣媒體 App 打造良好口碑,並透過平臺購買新的潛水裝備和工具,隨着餐廳越來越受歡迎,也將有隱藏特殊客人造訪,如果賺的錢夠多就能下潛更深的海底,避免危險生物威脅的同時探索神秘古代文物,幫助考古學家找到失落海洋人文明。

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具體而言,遊戲提供主線和支線任務,主要分成日、夜兩個部分,白天玩家在海底就是探索與捕魚,待在水下的時間取決於水箱裡還剩多少氧氣,氧氣罐耗盡就會昏厥並喪失所有收集的資源,途中也有隨機場景可以補充氧氣,並能找到召喚逃生艙的方法快速上岸,而不必留意剩於氧氣是否足夠浮上水面。

圖/MINTROCKET

另一個部分就是餐廳經營要素,準備時間可決定要提供哪些餐點,開發更復雜的料理,晚間開始營業時就要來回走動、滿足來賓飲食需求(客人耐心不足就會離席);也可以付錢僱員或進一步裝潢餐廳,前提是別入不敷出。

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本作最早在今年 6 月的 Steam 新品節登場,如今釋出搶先體驗版畫面更加精緻亮麗,提供 8 到 10 小時體驗包含序章在內的四個章節,玩家能使用超過 50 種武器和物品、接觸海中 100 多種生物,正式版將在 2023 年於多個平臺上推出,並依據體驗版玩家回饋更動調整,加入更多故事劇情與更多內容。

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星海/蘿莉過異變:凱莉根「沒錢萬事難」殘酷通關實錄

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大家好我是LolitaLife,又來到每週異變攻略時間囉。本週異變並沒有新增的因子,難度也較爲偏易。

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只是由於「貧瘠礦藏」之故,較爲吃手速,需要時時注意去撿拾散落各地的資源,來彌補經濟上的不足。

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至於其他兩個因子如「自爆」跟「龍捲風」其實並不算棘手,只是配合本關「赤色危機」的熔岩升降機制,來增加了你撿拾資源跟任務目標(氙能水晶)的困難度而已。

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總的來說,只要克服了「貧瘠礦藏」撿拾資源的問題,就幾乎如同一般殘酷了。以下攻略將以凱莉根爲第一視角說明,文末並附上三位指揮官的通關影片供各位同好參考!

本週異變「沒錢萬事難」概述分析

本週異變建議一攻一守的指揮官配置,進攻方以具機動性能迅速遊走掃蕩各陣地者爲宜;防守方則負責撿拾資源及注意來襲的敵軍(紅點) 圖/作者提供(下同)

本週異變「沒錢萬事難」有三個異變因子,分別是:

關卡是「赤色危機」,擁有熔岩升降的地圖機制,且無法速開二礦(實際上也並不一定要開二礦),這也間接影響到了能撿拾資源的空間。

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「貧瘠礦藏」作爲本關的核心因子,正常採礦的效率會十分低落,因此撿拾散落各地不斷生成的資源成爲了必須要做的事。而「龍捲風」正是爲了阻礙你撿拾資源及「氙能水晶」而特意配合的附屬因子。

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「自爆」並非是混源體死亡會在原地引發核爆的「同歸於盡」因子,屬於小範圍且迅速生效的爆破。

只要儘量不要讓他們貼身到防禦建築或部隊上,就不會造成嚴重傷害。當後期場面混亂有時會不小心炸到要過來拾取「氙能水晶」的工兵,務須多加註意。

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額外任務「熔岩蜥蜴」只有在熔岩升起時纔會出現,並沒有時間限制。因此亦可在撿到最後一顆氙能水晶時,讓工兵留在家裡暫時不交還。這時再派大部隊過去,等熔岩升起時將其秒殺即可,並沒有什麼難度。

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總結本關特性,就是爲了限制玩家們的走位跟拖慢營運/進攻的節奏。

因此本週MVP自然是那些善於單兵作戰的英雄型指揮官,如凱莉根、亞拉瑞克、諾娃;以及擁有海克力士全圖支援能力的史汪、有着廉價/免費海量蟲海大軍的斯杜科夫了!

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其中斯杜科夫算是較不吃手速卻可以無意間吃到大量資源的指揮官,由於「碉堡獸」會自動孵化士兵,當數量起來之後(最好二礦處高地上也要有),加上殖民基地、兵營不斷產出的殭屍大軍,很容易在進攻時走在路上就默默吃到資源,且單位不怕消耗的特性使得對「自爆」因子毫無畏懼,算是低手速玩家的首選!

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凱莉根及阿巴瑟則能善用「蟲殖地網」蓋在各個敵軍陣地,來安全迅速地運送部隊跟工兵到「氙能水晶」的地點採集;史汪的「海克力士」也能安全載運工兵瞬移到任務目標處。

Ps.由於資源生成的位置有些是固定的,因此有經驗的玩家可以利用巡邏(P鍵)功能來讓幾名工兵在礦區附近自動巡邏撿拾資源。

若有開二礦的玩家也能在二礦比照辦理,能夠擁有比單礦更多采集的空間,但要防守的區域也就隨之增加。而本關並不用強求要礦區滿營運,除非跟敝人一樣有營運強迫症啦!

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凱莉根(蟲洞+異化蟲+雷獸)+凱拉克(重裝機甲流)

本週以改版後更換大師天賦的凱莉根來作介紹,而隊友凱拉克前期走塔防流,中期後則轉爲部隊流(不朽者爲主)的打法,增加進攻亞蒙基地的效率。

開場即要拉出一名工兵在主礦外,及雙方主礦附近找尋可撿拾的資源,確保經濟正常發展。

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第一波來襲敵軍到達時,通常凱莉根也會差不多出生。本關善用「同化靈氣」可增加不少額外收入。

守住第一波來襲敵軍後即可去清除二礦的敵方駐軍,記得順路去撿拾可見的資源。資源撿到是雙方都獲得,故亦能爲隊友加速部隊/科技成形。

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在清除二礦駐軍後不久,第二波來襲敵軍會伴隨着熔岩升起,以空投方式逼近。若能在空投部隊前先行擊墜運輸單位會守起來輕鬆許多

凱莉根在三本科技成型以前,完全靠自己一人單兵無雙是沒有問題的,尤其是點滿新大師天賦的「延續進化蟲殼」,能讓凱莉根坦力更高,請記得進化室要優先研發凱莉根的所有強化科技。

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二本以後即能建造「終極地網」並在有視野的地方鑽出「終極蠕蟲」。高達1000血量的「終極蠕蟲」能爲凱莉根安全迅速地運輸部隊及工兵,不必擔心「龍捲風」及熔岩的問題。

凱莉根一人在中期前都可單吃掉氙能水晶處的駐軍,配合「同化靈氣」可加速部隊成形。

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當異化蟲及雷獸擁有滿科技時,即可開始生產部隊協同作戰。直接在敵軍陣地上硬蓋「終極蠕蟲」噴出大量部隊進攻,同時也能拿來回救,是本關凱莉根的強勢之處。

隊友在後期也累積出大量的不朽者/哨兵組合,配合面板技能也擁有了推進陣地的能力。

儘量在每次會遭遇大量敵軍時使用「同化靈氣」,配合新大師天賦的「降低單位瓦斯費用」的效果,能產出大量的兩命雷獸肆虐戰場。

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終極地網/蠕蟲友軍也能使用,因此也彌補了凱拉克這地面組合腿短的缺點。在掃蕩完駐軍後再讓躲在蠕蟲裡的工兵出來採收,但要注意回程路上不要被「龍捲風」給玩死了。

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「自爆」能夠秒殺大量我方近戰的異化蟲,但擁有兩命的雷獸本身又皮粗肉厚,實際上可以放A不閃。

凱莉根的「定身波動」以大招來說冷卻時間不算久。在大型會戰時先施放來削弱敵軍,並可避免被敵軍貼身「自爆」,相當強大。目前新大師天賦也能選擇強化「定身波動」的傷害最多100%。

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只要開出高地的視野,就立即鑽出「終極蠕蟲」,讓蟲羣吞沒敵軍吧!

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額外任務(熔岩蜥蜴)可以等到確定最後一顆水晶到手,且工兵也在主礦等着了,再率大軍過來等熔岩升起直接秒殺即可。

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「龍捲風」對空地單位皆能作用,甚至包括了英雄及巨型單位。雷獸被吹得飛起的畫面居然有種莫名的治癒(喜)感……

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交還最後一顆氙能水晶時居然是跟隊友比起賽跑,乍看似乎是同時抵達,但我其實輸了半個馬身XD

凱莉根的大師點數在3.11版本中經過大改,原先的「幼蟲孵化速率」變成內建,換成「強化英雄」與「降低部隊成形時間」兩種路線。本場以強化凱莉根保命能力爲主。

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1. 亞拉瑞克(雙VR線機械流)+斯杜科夫(蟲海殭屍流+碉堡獸)

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2. 諾娃(空地平A流)+凱莉根(蟲洞+刺蛇海)

諾娃的大師點數如同其他英雄型指揮官,一樣以「強化英雄」爲主。而「獅鷲艦空襲」比起「核彈及投影誘餌」更能全圖即時支援,因此選擇它會更會萬用

3. 史汪(空中巴士流)+凱莉根(蟲洞+雷獸海)

史汪的大師點數以強化戰鬥快遞、不朽協定(空中巴士流必備)、雷射鑽洞機爲主,而瓦斯採集機亦會受「貧瘠礦藏」影響而降低效率

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